La différence entre un constructeur et un Maître d'œuvre
Définissons ensemble les caractéristiques de ces deux acteurs de la construction : le type de contrat, les garanties, les avantages…
Un Constructeur et un Maître d'œuvre : définition
Un constructeur de maison individuelle est une entreprise qui va diriger votre projet de construction avec à un contrat de CCMI (contrat de construction de maisons individuelles). Tout au long de la conception de votre projet, le constructeur réalisera les démarches administratives nécessaires pour aboutir à votre construction ainsi que la rédaction des documents techniques. En contrat de CCMI, l’entreprise se charge de la gestion des artisans et vous conseille. De plus, vous avez accès à plusieurs garanties comme la garantie décennale ou l’assurance dommage ouvrage. Le prix est global et forfaitaire.
Un maître d'œuvre est l'individu en charge de votre projet de construction. C’est un professionnel indépendant qui a pour mission de coordonner l’aspect technique, administratif et constructif de votre projet. À la différence du constructeur, vous choisissez avec le Maître d'œuvre les différents intervenants de votre chantier (maçon, électricien, charpentier...). Le contrat de Maître d'œuvre (MOE) permet une vraie collaboration entre professionnels et clients, vous imaginez et créez ensemble votre projet. De plus, vous avez connaissance de tous les tarifs, vous avez en votre possession tous les devis artisans... Si vous voulez en savoir plus sur la construction en Maître d'œuvre.
Le contrat
Quelle est la différence entre un contrat CCMI et un contrat MOE ? Quel est le plus avantageux ?
CCMI
Le contrat CCMI est un contrat de construction classique qui comporte de nombreux avantages. Pendant la première année de construction, l’entreprise répare les dommages et vous protège en cas de défauts de construction. Il vous garantit une livraison certaine dans les délais définis au préalable au début des travaux ainsi qu’un droit de visite sur les chantiers.
MOE
En plus des différents avantages du CCMI, le contrat MOE vous permet une liberté plus large pour la construction de votre projet. En effet, vous êtes libre de vos choix d’artisans ainsi que de chaque élément de la construction, le Maître d'œuvre vous assiste afin de vous recommander des indépendants qualifiés. C’est un contrat parfaitement adapté pour les maisons sur-mesure. Vous êtes accompagnés tout au long du projet par des professionnels qui optimisent les coûts grâce à leurs expertises.
Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre ?
Adopter un contrat de Maître d’œuvre (MOE) vous procure de nombreux avantages
Les atouts du maître d’œuvre
Le maître d'œuvre assure votre projet sur-mesure avec professionnalisme et vous représente auprès des différents intervenants. Vous avez le choix de vos artisans et de vos matériaux, avec les conseils des experts. Le maître d'œuvre met en place une politique de transparence des coûts, ce qui permet l'anticipation de vos besoins futurs et le respect du budget.
Si vous souhaitez adopter un contrat de Maître d’œuvre pour votre construction, contactez-nous.